Оформление компенсации за утраченное жилье в Донецке

⚠️ Важно: Если вы ранее подавали заявление по правилам Постановления Госкомитета обороны ДНР от 30.07.2022 № 175 и получили одобрение, но компенсацию ещё не выплатили, до 1 октября 2025 года необходимо подать заявление об актуализации данных. После этой даты процедуру придётся проходить заново на общих основаниях.

 Кто принимает решения и куда обращаться

 Базовый пакет документов для первичного обращения

Обязательные документы:

1. Заявление установленного образца (форма утверждена приложениями к Постановлению № 61-1);
2. Паспорт гражданина РФ (или нотариально заверенная копия при обращении через представителя);
3. Документ, подтверждающий право собственности на утраченное/повреждённое жильё:
   • свидетельство о государственной регистрации права;
   • выписка из ЕГРН;
   • договор купли-продажи, дарения, мены;
   • свидетельство о праве на наследство;
   • решение суда о признании права собственности.
4. СНИЛС заявителя;
5. Реквизиты банковского счёта, открытого в банке, уполномоченном работать на территории ДНР;
6. Документ о регистрации по месту жительства в утраченном жилье (для членов семьи собственника).

Дополнительные документы (при необходимости):

• Решение суда об установлении факта постоянного проживания (при отсутствии прописки);
• Свидетельство о рождении детей (если собственниками являются несовершеннолетние);
• Разрешение органа опеки и попечительства (при участии несовершеннолетних);
• Документ о смене ФИО (свидетельство ЗАГС);
• Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение (если жильё приобретено в браке);
• Технический паспорт на объект недвижимости;
• Землеустроительная документация на земельный участок (для индивидуальных домов).

🔄 Если документы утеряны: необходимо инициировать процедуру восстановления через архивы, филиал ППК «Роскадастр» по ДНР или судебные инстанции. Это существенно удлиняет сроки рассмотрения заявления.

 Этапы рассмотрения заявления

Этап 1: Подача документов и первичная проверка

• УТСЗН принимает заявление, сверяет копии с оригиналами, выдаёт отрывной талон.
• В течение 30 календарных дней УТСЗН запрашивает в ППК «Роскадастр» сведения о техническом состоянии объекта и информацию о наличии у заявителя иного жилья.

Этап 2: Осмотр объекта и работа Комиссии

• При отсутствии данных от Роскадастра Комиссия проводит выездной осмотр в течение 3 рабочих дней.
• Фиксируется фактическое состояние жилья: фото- и видеоотчёты, сверка адресных данных, определение процента повреждений.
• Критерии классификации:
  • Утраченное жильё: повреждения ≥ 50% конструктивных элементов или наличие распорядительного акта о сносе;
  • Повреждённое жильё: повреждения ≤ 50%, требующие капитального ремонта.

Этап 3: Принятие решения

• Комиссия рассматривает материалы и принимает решение в течение 10 рабочих дней.
• Решение направляется в УТСЗН в течение 3 рабочих дней.
• УТСЗН уведомляет заявителя в течение 7 рабочих дней (по телефону, электронной почте, лично или почтой).

Этап 4: Формирование списков и выплата

• УТСЗН ежемесячно (до 10, 20, 30 числа) формирует списки получателей компенсации и направляет их в Минтруд ДНР для финансирования.
• Выплата производится в безналичной форме на указанный банковский счёт.

 Размеры компенсации и варианты получения

Для индивидуальных жилых домов и квартир в МКД:

Компенсация за имущество первой необходимости:

• 100 000 ₽ — при полной утрате;
• 50 000 ₽ — при частичной утрате (утрачено ≥ 3 предметов из перечня).

📦 Перечень имущества первой необходимости: холодильник, плита, шкаф для посуды, стол, стулья, кровать, телевизор/радио, оборудование для водоснабжения и отопления.

 Обязательные условия получения компенсации

1. Отчуждение имущества в собственность ДНР:
   • После получения выплаты заявитель обязан безвозмездно передать утраченное жильё и земельный участок в муниципальную собственность Республики.
   • Исключение: если компенсация направляется на строительство нового дома на том же участке (тогда отчуждение требуется только при незавершении строительства в течение 10 лет).
2. Отсутствие альтернативного жилья:
   • Для собственников: отсутствие в собственности иного пригодного для проживания жилья общей площадью более 33 м² (или доли более 33 м²).
   • Для членов семьи: отсутствие любого пригодного жилья в собственности.
3. Письменные обязательства:
   • О добровольном перечислении излишне полученной компенсации неучтённым собственникам;
   • О выделении доли в новом жилье незаявленным сособственникам.

🏢 С 2026 года: оформление отчуждения имущества осуществляется через МИЗО ДНР (г. Донецк, пр. Павших Коммунаров, 102; приём: вт, чт 10:00–16:00, перерыв 13:00–14:00; тел. горячей линии: +7 949 296 98 68).

 Варианты использования компенсации

1. Денежная выплата — средства перечисляются на банковский счёт после завершения всех проверок;
2. Жилищный сертификат — позволяет приобрести новое жильё на территории ДНР; сделка проходит с прямым перечислением средств продавцу из бюджета;
3. Компенсационное жильё (для собственников квартир в МКД) — предоставление готового жилого помещения из фонда Республики вместо денежной выплаты.

⚠️ Выбор формы компенсации влияет на дальнейший алгоритм: при выборе сертификата или жилья необходимо соблюдать установленные сроки поиска объекта и оформления сделки.

 Основания для отказа в компенсации

• Заявитель не соответствует критериям получателя;
• Представлен неполный пакет документов или сведения содержат недостоверную информацию;
• Имеются данные о ранее полученной компенсации за тот же объект (в т.ч. по Постановлению № 175);
• Пострадавшее лицо признано умершим или безвестно отсутствующим;
• Не подтверждён факт утраты имущества в результате боевых действий.

🔄 Возможность исправления: при отказе из-за неполноты документов заявитель может подать повторное заявление с полным пакетом — рассмотрение проводится в упрощённом порядке в течение 10 рабочих дней.

 Сроки и рекомендации

• Общий срок рассмотрения: от 2 до 4 месяцев с момента подачи заявления до включения в список на выплату.
• Очередь на выплату: формируется по дате подачи заявления и дате принятия акта Комиссией.
• Психологическая готовность: процесс требует устойчивости — возможны запросы дополнительных справок, уточнений, повторных осмотров.

Практические советы:

 Финал процедуры

ℹ️ Информация актуальна на январь 2026 года. Перед обращением рекомендуется уточнять детали в УТСЗН или МИЗО ДНР, так как нормативная база может корректироваться.