Дарение дома – это безвозмездная передача права собственности от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому). Оформление дарственной требует внимательного подхода и соблюдения определенных правил.
Основные условия дарения дома:
Прежде чем приступить к оформлению, необходимо убедиться, что соблюдены следующие условия:
• Даритель должен быть собственником. Только зарегистрированный владелец может подарить дом.
• Отсутствие обременений. Дом не должен находиться в залоге, под арестом или иметь запрет на отчуждение.
Этапы оформления дарственной на дом:
1. Подготовка документов:
• Паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы и копии).
• Выписка из ЕГРН на дом.
• Технический паспорт (при наличии).
• Согласие супруга (если дом совместно нажит).
• Свидетельство о браке (при необходимости).
• Дополнительные документы по ситуации.
2. Составление договора дарения
• Договор составляется письменно.
• Указываются данные сторон, описание дома, отсутствие обременений, дата и подписи.
• Рекомендация: обратиться к нотариусу для проверки и удостоверения договора.
3. Подача документов на регистрацию
• Подать можно в Росреестр, МФЦ или онлайн через сайт Росреестра.
• Необходимые документы:
• Заявление о регистрации.
• Договор дарения.
• Паспорта сторон.
• Выписка из ЕГРН.
• Согласие супруга (если требуется).
• Квитанция об оплате госпошлины.
• После подачи выдается расписка с датой получения документов.
4. Получение зарегистрированных документов
• Получить документы можно в Росреестре или МФЦ в указанный срок.
Важно: Право собственности переходит только после регистрации в Росреестре.
5. Уведомление налоговых органов (при необходимости)
• Если дарение между близкими родственниками — НДФЛ не уплачивается.
• Если нет — одаряемый обязан задекларировать имущество и уплатить налог.
Следуя этой инструкции, вы сможете грамотно и безопасно оформить дарственную на дом и передать право собственности одаряемому.